Résidence du Boqueteau à Saint-Michel-sur-Orge (Essonne)

Réhabilitation thermique des bâtiments d’une copropriété

Système utilisé : Précadre Alpac VR Rénovation

• Typologie : logements collectifs en copropriété, rénovation
• Audit énergétique : Reanova, Vélizy-Villacoublay
• Maîtrise d’œuvre : Reanova et SOCATEB, Orly
• Huisseries : Norba Menuiserie

Pour cette résidence de 15 bâtiments en copropriété datant des années 70, il s’agissait de mener en parallèle une réhabilitation esthétique et thermique. Construite en béton architectonique et dotée d’un revêtement en pâte de verre très daté, la résidence comprenait 930 baies de trois tailles différentes.

La société Reanova a été chargée de réaliser un audit énergétique. À l’issue de celui-ci, l’entreprise s’est vue confier par la copropriété une mission de maîtrise d’œuvre, afin de mettre en application les préconisations de l’audit :

• Mise en place d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) de type ETICS sous enduit mince, isolant laine de roche 160 mm ;
• Remplacement des menuiseries et des volets coulissants en PVC par des volets roulants motorisés ;
• Gestion des fluides et des étanchéités.

Comment ALPAC a fait la différence

La solution : des précadres thermo-isolés spécifiques ALPAC VR Rénovation, fabriqués sur mesure pour gérer l’intégralité de la baie, système d’occultation inclus

Avantages techniques

• Minimisation des ponts thermiques pour améliorer le confort et la performance énergétique
• Optimisation de l’étanchéité
• Élaboration des plans correspondant à chaque ouverture par le bureau d’études ALPAC
• Jonction irréprochable entre l’ITE et l’enduit
• Profilé rejet d’eau intégré dans la tranche du linteau
• Toile de renfort et profilé d’arrêt déjà intégrés au précadre (traitement de la façade comme un pignon aveugle).

Avantages esthétiques

• Clair de vitrage préservé
• Coffres de volets roulants non visibles car intégrés dans l’épaisseur de l’ITE (avec 175 mm d’épaisseur)
• Coulisses des volets roulants intégrées dans l’épaisseur des tableaux pour une discrétion et une durabilité accrues
• Finition lisse K0,1 (fibrociment + peinture D2)

Avantages économiques

• Meilleure gestion du chantier grâce au traitement standardisé des entourages de baies
• Rationalisation des tâches grâce à une pose rapide par un intervenant unique
• Réduction du temps d’immobilisation des échafaudages
• Peinture D2 sur les tableaux rendant superflus le talochage ou les retours métalliques – d’où économies supplémentaires.